买房多久不交房可以退房子

律师解析：对于购房后退房的相关事宜，并无明确的时间限制。若开发商出现严重违约行为，购房者有权根据实际情况决定是否解除原已签订的合同，进而要求开发商退还所购房产，同时追究其违约责任。在此过程中，可能涉及到的问题主要包括以下三个方面：首先是开发商未能按照约定的期限交付房屋；其次是房屋构造上存在严重质量缺陷，无法经过修复或经过修复后依然达不到预设的质量标准；最后则是由于开发商自身的原因导致购房者未能依法获取房屋所有权证。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。