一房二卖是否双倍返还定金

律师解析：对于“一房二卖”所导致的违约行为，其相应的赔偿责任可分为以下几种情况：1.若买卖双方在签订房屋销售合同时，对定金进行了明确规定，买方便有权向卖方提出要求，让其支付双倍金额的定金以作补偿；2.如果双方就违约责任进行过详尽的商定并载入合同，那么买方便有权利根据合同中的具体规定，向卖方索求相应数量的赔偿金，不过这部分赔偿的总金额，不能超过实际上由于违约而给买方带来的经济损失的30%；3.相反，如果双方在合同中对于违约责任未曾作出明确说明，则买方可以要求卖方退还先前已经支付的全部购房款项以及相关利息费用，且还要承担不超过其已付购房款总额一倍的额外赔偿责任。

法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。